大连土地市场今年“面粉”不简单

12月6日，宝泰华摘得大城（2016）-23号地块并导致业界极大重视，这块坐落西岗区成功路南、计划建筑面积10030平方米的地块，招引世人目光的不是超越50%的溢价率，而是非主流的拿地公司。

　　确实，在2016年大连土地市场成交的23块地块中，华润、保利、万科、金地四大房企豪取其间的13宗地块，超越对折。放眼国内土地市场本年“地王”频出，而大连一向不温不火，不过进入下半年，大连也显得热烈起来。安居客数据闪现：从10月13日至31日，19天内出售的75万平米共10宗主城区宅地，其间甘井子区占8宗，中山区2宗。进入11月，地块成交势头不减，在溢价成交中，几个地块也敏捷被摘。

　　在上半年的土地交易中，中山区的景山地块和甘井子区的老础明地块明星效应闪现，使得拥有它们的华润、万科成为了上半年“夺地赢家”。与很多一线、二线城市的楼市比较，大连这些年成交地块的溢价率并未出现畸高。比如本年土拍市场上引起激烈争夺的中山区景山街宗地和“老础明”地块，虽然10月华东路地块的115.7%的高溢价率创下了大连土拍前史的极值，但考虑到周边住所的定价，天价楼盘出现的概率微乎其微。

　　某拿地开发商表明，跟一些同类型一、二线城市比较，大连房价一向比较稳定，本年下半年土地的供应给大连楼市注入了新的生机，新摘牌地块周边新房的销量均有上涨。与挂牌地块比较，业界更为重视的是土地招商推介会，在11月4日召开的2016年第三次土地招商推介会上推出的25宗地块，招引了很多公司的目光，依据经历，这些地块估计将在2017年连续摘牌，重视大连土地市场的各路房企，天然不会放过这种时机，因为品牌开发商土地储备较低，或明或暗的暗战，将在土地市场上演。